10 อันดับ “ที่ดิน” แพงสุดใน “กรุงเทพ” อยู่ที่ไหน ราคาประเมินล่าสุด แพงทะลุฟ้าถึงไหนแล้ว
สำรวจทำเลทองในกรุงเทพฯ ประจำปี 2568 เมื่อราคาที่ดินบางแห่งพุ่งสูงทะลุหลักล้านบาทต่อตารางวา ชนิดที่เรียกว่าแพงยิ่งกว่าทองคำ! บทความนี้เราจะพาคุณไปอัปเดตข้อมูลราคาประเมินและราคาตลาดของที่ดินในเมืองหลวง พร้อมจัดอันดับ 10 ทำเลที่แพงที่สุดในกรุงเทพฯ จากข้อมูลล่าสุดของกรมธนารักษ์และศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ AREA
อัปเดตราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ ปี 2568
จากข้อมูลของ กรมธนารักษ์ ทำเลในเขตกรุงเทพฯ ที่มีราคาประเมินสูงสุดในปี 2568 ได้แก่:
- เพลินจิต – วิทยุ – สีลม – พระราม 1 (หน้าสยามสแควร์ถึงถนนเพลินจิต): 1,000,000 บาท/ตารางวา หรือ 250,000 บาท/ตารางเมตร
- ราชดำริ: 900,000 บาท/ตร.ว.
- สาทร: 800,000 บาท/ตร.ว.
- สุขุมวิท: 750,000 บาท/ตร.ว.
ราคาตลาดที่ดินล่าสุด ปี 2568 (สำรวจโดย AREA)
เมื่อเปรียบเทียบกับราคาตลาดจริง ยิ่งพบความต่างที่น่าตกใจ โดยเฉพาะในทำเลกลางเมืองที่ความต้องการล้นหลาม:
| อันดับ | ทำเล | ราคาตลาด (บาท/ตร.ว.) | ราคาตลาด (บาท/ตร.ม.) |
|---|---|---|---|
| 1 | สยาม – ชิดลม – เพลินจิต | 3,850,000 | 962,500 |
| 2 | ถนนวิทยุ | 3,070,000 | 767,500 |
| 3 | สุขุมวิท – ไทม์สแควร์ | 2,930,000 | 732,500 |
| 4 | สุขุมวิท – อโศก | 2,800,000 | 700,000 |
| 5 | สีลม | 2,670,000 | 667,500 |
| 6 | สาทร | 2,350,000 | 587,500 |
| 7 | สุขุมวิท – เอกมัย | 1,960,000 | 490,000 |
| 8 | เยาวราช | 1,930,000 | 482,500 |
| 9 | พหลโยธิน (ช่วงต้น) | 1,900,000 | 475,000 |
| 10 | พญาไท | 1,900,000 | 475,000 |
3 อันดับที่ดินแพงสุดในไทย ปี 2568
- สยาม – ชิดลม – เพลินจิต: 3,850,000 บาท/ตร.ว. หรือ 962,500 บาท/ตร.ม.
- ถนนวิทยุ: 3,070,000 บาท/ตร.ว. หรือ 767,500 บาท/ตร.ม.
- สุขุมวิท – ไทม์สแควร์: 2,930,000 บาท/ตร.ว. หรือ 732,500 บาท/ตร.ม.
สรุป: จากราคาทั้งแบบประเมินราชการและราคาตลาดจริง ทำเล สยาม – ชิดลม – เพลินจิต ถือว่าเป็นทำเลทองที่แพงที่สุดในประเทศไทย ณ ตอนนี้
ต่างจังหวัดก็แรง! ทำเลไหนราคาทะลุหลักแสน
- สงขลา (ถนนนิพัทธ์อุทิศ 3): 400,000 บาท/ตร.ว. หรือ 100,000 บาท/ตร.ม.
- เชียงใหม่ (ถนนท่าแพ): 250,000 บาท/ตร.ว.
- ชลบุรี (พัทยา ถนนเลียบหาด): 220,000 บาท/ตร.ว.
แนวโน้มราคาที่ดินปี 2568: แพงขึ้นแม้เศรษฐกิจชะลอตัว
แม้ภาวะเศรษฐกิจโลกจะชะลอตัว แต่ราคาที่ดินในเขตเมืองยังคงขยับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สะท้อนถึงศักยภาพด้านเศรษฐกิจและความต้องการในทำเลกลางเมือง โดยเฉพาะย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ที่มีความต้องการไม่ลดลง
อ้างอิงข้อมูลจาก:
